A Santer Empreendimentos apresenta o lançamento do Orla da Barra, um condomínio clube na Praia do Tabuleiro, em Barra Velha/SC, projetado para quem deseja desacelerar e resgatar o prazer de curtir a praia sem pressa.
Com tipologias de 2 e 3 dormitórios, o projeto combina lazer de alto padrão, acabamentos premium e uma localização estratégica que coloca o morador com vista para o mar e a poucos minutos dos principais eixos de mobilidade do litoral norte catarinense.
O lançamento reforça a presença da Santer na região e dialoga com um mercado em franca valorização, sustentado por indicadores econômicos e demográficos sólidos, além do menor ticket médio do mercado com a valorização mais alta.
Lazer e infraestrutura pensados para viver bem
No Orla da Barra, o lazer foi desenhado para acompanhar o dia inteiro: piscina adulta com borda infinita e raia, três spas integrados, quadra de beach tennis com arquibancada, lounges entre quiosques, espaço de descanso, área pet, lareira ao ar livre e arena esportiva. A proposta é oferecer o melhor: somar sol, brisa e convivência em família a ambientes que convidam a desacelerar – sem abrir mão de movimento e diversão.
A infraestrutura eleva o padrão do cotidiano: 5 elevadores por torre (um deles dedicado ao lazer), e a possibilidade de nivelar a sacada e fechá-la em vidro para ampliar o uso do living.
Nos acabamentos, conforto e praticidade aparecem em soluções como contrapiso com tratamento acústico em todo o apartamento, persianas integradas nas janelas dos dormitórios, infra para ar-condicionado em todos os ambientes, piso vinílico na área íntima, porcelanato nas áreas sociais e forro de gesso em todos os cômodos.
Segundo Eduardo Schuster, CEO da Santer Empreendimentos, “o Orla da Barra foi concebido para entregar bem-estar no dia a dia, desempenho no longo prazo e rentabilidade. Nas premissas atuais, estimado acima de 33% a.a. para o investidor, aliando a aderência de público e potencial de retorno em um endereço com espaço para expansão.”
A TIR, sigla para Taxa Interna de Retorno, é um indicador que reúne em um único número todos os fluxos de caixa do investimento ao longo do tempo, incluindo entrada, parcelas, eventuais aluguéis, custos e valor de revenda.
Em outras palavras, mostra qual seria a taxa de rendimento anualizada do projeto, permitindo comparar o imóvel com outras aplicações financeiras e com diferentes oportunidades do mercado imobiliário.
Ao considerar a TIR em uma decisão de compra, o investidor deixa de olhar apenas para o preço de tabela e passa a avaliar também o desempenho esperado do ativo no ciclo completo, o que torna a escolha mais técnica e alinhada ao seu plano de longo prazo.
Por que Barra Velha agora
A Barra Velha vive um ciclo consistente de crescimento econômico e populacional, figurando entre os 35 municípios com PIB bilionário em Santa Catarina e com PIB per capita acima da média estadual.
A cidade combina qualidade de vida, vocação turística (16-20 km de orla e praias), praias Bandeira Azul e conexões logísticas (rodovias, aeroportos e portos) que impulsionam moradia, veraneio e investimento. Esses fundamentos explicam a valorização imobiliária observada nos últimos anos e suportam a demanda por short stay na alta temporada.
A seguir, um panorama de distâncias aproximadas de Barra Velha até aeroportos, cidades vizinhas e pontos de interesse, pelas rotas principais.
Fonte: estimativas de rota; valores arredondados para facilitar a leitura.
Portfólio e presença regional
A Santer é uma construtora em Santa Catarina que acumula 17 anos de atuação no norte catarinense, com 2.600 unidades entregues, ~2.084 em construção até o fim de 2025 e ~1.000 colaboradores, sustentada por uma estratégia de longo prazo e landbank de aproximadamente 5.800 unidades. O relacionamento com os corretores é estruturado pelo programa Santer Masters, com treinamentos e vantagens exclusivas.
Além do Orla da Barra, a companhia mantém outros empreendimentos disponíveis, como:
- Vista Paradiso (Penha/SC – pronto para morar);
- Barra View Residences (Barra Velha/SC – com entrega prevista para o 1° trimestre de 2026);
- Viverde Eco Club (Piçarras/SC – últimas unidades).
Acesse o site da Santer Empreendimentos para conferir plantas e imagens do Orla da Barra, agendar uma visita com um consultor e conhecer outros empreendimentos disponíveis.
